美独户新屋开工创逾13年新高!营建股ETF今年涨势猛

受惠低利率带动房市买气发酵,美国房市未受到武汉肺炎疫情冲击,反而变得更加火热。根据美国人口普查局(Census Bureau)周二(20日)发布的数据,今年9月,美国新屋开工数保持强劲,并且有迹象显示,这波热潮将延续到整个秋天。

MarketWatch、《Barron’s》等外媒报导,据美国人口普查局公布,9月美国新屋开工数,经季节因素调整后,年率上升1.9%至141.5万户,低于FactSet共识预期的146万户。不过,独栋房屋(single family)开工数年率跳增8.5%至110.8万户,创2007年6月以来新高。

新发出的营建许可数也呈现增加趋势,9月年率经季调后月增5.2%至155.3万户,高于FactSet调查所预估的151.5万户。全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders,NAHB)首席经济师Robert Dietz指出:「独栋房屋营建许可数持续增长,但2020年的疫情危机,导致集合式住宅(Multifamily)的营建许可数有所减少。」

报导指出,受疫情因素影响,独栋房屋在美国变得越来越抢手,原因是许多人改成在家工作,需要更大的居家空间,位于市区的狭窄公寓则相对乏人问津。

MoneyDJ XQ全球赢家系统报价显示,今年截至周二,iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)累计跳涨31.79%;SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF(XHB.US)劲扬24.24%;Invesco Dynamic建筑营造业ETF(PKB.US)上涨17.77%。三者均优于大盘标普500指数同期涨幅6.57%。

NAHB与富国银行(Wells Fargo)周一(19日)公布,美国10月建筑商信心指数达85点,打破9月的旧纪录(83点),创下历史新高。